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경제/부동산90

등기권리증 분실? 재발급은 안돼요! 대신 이렇게 하세요. 등기권리증 분실시 재발급, 정말 가능한가요?부동산을 거래하거나 전세권 설정, 근저당 설정 등 각종 등기 업무를 하려다 보면 **등기권리증(소유권 이전등기 완료 후 받은 서류)**이 꼭 필요하다는 말을 듣게 됩니다.그런데 어느 날, 서랍을 아무리 뒤져봐도 등기권리증이 보이지 않는다면? 정말 난감한 일이 아닐 수 없습니다.오늘은 많은 분들이 궁금해하는 **‘등기권리증 분실 시 재발급이 가능한지, 그리고 대체 방법은 무엇인지’**에 대해 꼼꼼히 알려드릴게요.등기권리증이란?등기권리증은 부동산 소유권을 취득한 사람이 등기 완료 후 등기소로부터 발급받는 문서입니다. 흔히 등기필증이라고도 부르며, 해당 부동산의 소유자임을 입증할 수 있는 중요한 서류죠.하지만 이 서류는 단 한 번만 발급되기 때문에, 분실해도 재발급은.. 2025. 5. 13.
확정일자와 전세권, 뭐가 더 안전할까요? 확정일자와 전세권, 뭐가 더 안전할까요?전세 계약을 하면서 가장 많이 듣는 말 중 하나는 바로“확정일자만 받아두면 돼요.”정말 그럴까요?최근 전세사기, 깡통전세 피해가 늘면서 임차인 스스로 내 보증금을 지킬 수 있는 방법을 찾는 분들이 많아졌습니다.그중에서 대표적으로 고민하는 두 가지,바로 확정일자와 전세권 설정입니다.이 두 가지는 전세보증금을 보호하기 위한 수단이라는 점은 같지만,법적 효력, 비용, 절차 등에서 큰 차이가 있습니다.오늘은 그 차이를 꼼꼼하게 비교해드릴게요.확정일자란? 간편하지만 제한이 있다확정일자는 주민센터나 동사무소에서 전세계약서에 날짜 도장을 받는 것입니다.등기소에 갈 필요도 없고, 절차도 간단하죠.하지만 중요한 건 우선순위입니다.만약 같은 집에 근저당, 압류, 전세권이 있다면확정일.. 2025. 5. 12.
아파트 누수 아랫집 피해 발생 시 대처법｜위층일까? 보험처리는? 살다 보면 예상치 못한 문제가 생기기 마련이지만,그중에서도 가장 민감한 일이 바로 아파트 누수로 인한 아랫집 피해입니다.물 한 방울에서 시작된 문제가 층간 갈등으로 번지기 전에누수 원인 파악부터 보험 처리까지,꼭 알아야 할 대처법을 단계별로 정리해드릴게요.1. 누수 발생 시 먼저 해야 할 일✅ 아랫집 입장에서천장, 벽, 몰딩 등 물 번진 흔적을 사진·영상으로 기록관리사무소에 즉시 신고 후 민원 접수위층 세대에 누수 사실 비공격적으로 알림✅ 위층 입장에서즉시 누수 원인 확인 (세면대, 변기, 배관, 세탁기 등)혼자 해결하지 말고 관리사무소 또는 누수탐지업체 요청가급적 입주자 간 합의로 처리방향 결정2. 누수 원인에 따라 달라지는 책임🛠️ 구조적 결함 (시공/공용배관 등)아파트 공용 배관·방수 문제일 경우.. 2025. 5. 12.
신축아파트 입주 시 주의할 점 총정리｜하자·세대분쟁까지 꼼꼼히 체크! 새 아파트, 새 생활.설레는 마음으로 입주를 준비하지만, 막상 문을 열고 들어가 보면 예상치 못한 하자와 입주민 간 갈등이 기다리고 있는 경우가 많습니다.오늘은 아파트 입주 시 반드시 체크해야 할 주의사항을실제 사례 중심으로 정리해드립니다.특히 2026년 대전 입주 예정 단지를 앞둔 분들이라면 필독입니다.입주 전 꼭 해야 할 1차 사전점검✅ 하자 사전점검 체크리스트문·창문 열고 닫힘 상태벽면 균열·도장 불량 확인타일, 마루 들뜸·깨짐 여부화장실 누수, 악취, 배수 확인콘센트·스위치·인터폰 정상 작동보일러 및 온수 작동 확인베란다 배수구 테스트세대 내 소음 차단 상태(방음)📌 사전점검은 입주일 1~2주 전, 입주민 대상으로 시행되며 반드시 입회해야 합니다.입주 초기 자주 발생하는 세대 간 분쟁 유형1. .. 2025. 5. 12.
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