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경제/부동산88

LH 전세계약 가계약금, 제도에는 없지만 실무에선 꼭 필요한 이유 LH 전세계약 가계약금, 제도상엔 없지만 실무에선 필수적인 이유LH(한국토지주택공사)의 전세임대 제도는 사회적 약자나 청년·신혼부부의 주거비 부담을 완화하기 위해 마련된 공공임대 정책입니다.하지만 실제 계약 과정에서는 ‘가계약금’ 문제로 혼란을 겪는 경우가 적지 않습니다.LH 공식 규정에는 가계약금 항목이 존재하지 않지만,현장에서는 임대인의 변심을 막기 위해 필수적으로 활용되는 실무적 장치로 자리 잡았습니다.이번 글에서는 LH 전세계약 시 가계약금의 실제 의미와 안전한 사용법, 환불 기준을 객관적으로 정리했습니다.LH 전세계약 절차, 공식적으로는 ‘가계약’이 없다LH 전세임대는 일반 전세와 달리 권리분석 → 승인 → 본계약 순으로 진행됩니다.이 권리분석 과정에서 등기부상 권리관계(근저당·압류·가압류 등).. 2025. 10. 7.
주택청약통장 있는 40대, 어떻게 활용해야 할까? 40대가 되면 내 집 마련에 대한 고민이 더욱 깊어집니다.특히 이미 주택청약통장을 갖고 있지만 활용을 못 하고 있다면,이 통장을 어떻게 유지하거나 써야 할지 막막할 수 있어요.오늘은 40대 이상 청약 통장 보유자를 위한 실질적인 활용법과현재 상황에 맞는 전략적 선택법을 알려드릴게요.Q. 주택청약통장, 아직도 유효할까?📌 10년 넘은 청약통장, 지금도 쓸 수 있나요?네, 청약통장은 해지하지 않는 이상 유효기간이 없습니다.오래된 청약통장도 입주자모집공고에 맞춰 조건만 맞으면 언제든지 사용 가능해요.특히 아래 조건을 갖추면 공공분양 또는 민영분양 모두 신청 가능합니다.가입 기간 2년 이상매월 2만 원 이상 납입 (최대 10회 인정)무주택 세대주일 것가구 소득 및 자산 요건 충족 (공공분양 기준)즉, 지금이라.. 2025. 7. 26.
집 매도할 때 수리는 어디까지 해야 할까?｜팔기 전에 꼭 점검할 현실 가이드 집을 팔기 전, 수리를 어디까지 해야 할까요? 누수나 전기 문제는 필수 수리, 도배나 장판은 가성비 수리, 욕실 리모델링은 과한 수리로 구분해드립니다. 중개 실무자의 조언과 함께 실용적인 매도 전 점검 리스트를 확인해보세요. 🛠 집 매도 전 수리, 어디까지 해야 할까?✅ 1. 꼭 해야 하는 기초 수리 항목 (최소 필수)누수, 곰팡이, 결로: 벽지만 새로 바르는 건 의미 없음.➜ 원인 제거(배관·창문·방수) 후 조치해야 거래 가능성↑변기, 세면대, 수도꼭지 고장: 매수자에게 부정적인 첫인상전등, 콘센트, 스위치 불량: 전기 부분은 필수 교체 대상파손된 창호, 깨진 유리: '하자 있는 집'으로 찍히지 않도록 수리💡 이 정도는 "기본 관리 수준"으로 간주됨. 안 하면 감점 요소로 작용☑️ 2. 하면 좋은 .. 2025. 7. 11.
도안동 트램 정류장 어디? 개통 이후 버스 노선은 이렇게 바뀝니다!” 도안동 트램 정류장 어디에 생기나? 버스 노선 개편까지 한눈에 분석! 대전시 최초의 노면 전차, 도시철도 트램 2호선이도안동을 관통하며 본격적인 공사에 돌입했습니다.2028년 개통을 앞둔 이 트램은도안신도시의 교통 판도를 완전히 바꿀 핵심 인프라로 주목받고 있어요.특히 정류장 위치와 버스 노선 개편에 관심이 쏠리고 있죠.도안동 트램 정류장 위치는?도안대로를 중심으로 총 3~4곳의 정류장이 설치됩니다.현재 확인된 위치는 다음과 같습니다:유성온천역 인근 정류장→ 도안대로589번길 쪽으로 일부 이전도안마을 1단지 앞 정류장→ 도안대로 중심에 위치휴먼시아 4단지 인근 정류장→ 기존보다 맞은편 차로 쪽으로 이동🚧 현재 도안대로 중앙버스전용차로는 운영 종료, 트램 전용 구간 공사 중입니다.트램 공사 일정 요약구분.. 2025. 7. 1.
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