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경제/부동산68

부동산 중개수수료, 누가 내고 얼마를 내야 할까? [2025년 기준 정리] 안녕하세요.부동산 계약을 앞두고 ‘중개수수료는 누가 내는 건지’, ‘얼마나 내야 하는 건지’ 궁금하셨던 분들 많으시죠?오늘은 매매, 전세, 월세 등 유형별로 부동산 중개수수료의 계산 방법과 부담 주체에 대해 자세히 정리해드리겠습니다.✅ 중개수수료는 누가 내야 할까?부동산 거래 시 중개수수료는 매수인과 매도인이 각자 자신의 중개사에게 지급하는 것이 일반적입니다.즉, 매도인은 본인을 대리한 공인중개사에게, 매수인도 마찬가지로 자신을 대리한 공인중개사에게 수수료를 지급합니다.다만, 한 명의 중개사가 거래 당사자 모두를 중개하는 경우라면 수수료 부담에 대한 사전 협의가 필요합니다.✅ 중개수수료는 얼마나 내야 할까?중개수수료는 거래 유형과 금액에 따라 법에서 정한 상한 요율을 기준으로 계산됩니다.🏠 매매 또는 .. 2025. 4. 7.
내 집 마련, 청약으로 시작하기! 초보도 이해하는 청약통장 & 가점 총정리 내 집마련의 첫걸음청약통장 개설부터 아파트 분양, 가점 계산까지 전부 알려드릴게요!"청약? 뭔가 어렵고 복잡해 보여서 미뤘다면"👉 지금 이 글 하나로 깔끔하게 정리해드릴게요!🏡 Step 1. 주택청약통장? 일단 만들어 두세요!주택청약종합저축은 국민주택, 민영주택 어디든 청약 가능한 통장이에요.✔️ 만 19세 이상이면 누구나 가입 가능✔️ 매달 2만 원~50만 원까지 자유롭게 납입✔️ 은행 창구나 모바일 앱으로 간편하게 개설 가능📌 청년우대형 통장도 있어요!만 19~34세 & 연소득 3,600만 원 이하라면 금리 우대 + 이자소득 비과세 혜택까지!📊 Step 2. 청약은 1순위부터 시작입니다청약은 순위가 중요해요. 1순위가 돼야 당첨 확률도 올라갑니다.✅ 국민주택 (공공분양)통장 가입 후 1년 이상.. 2025. 4. 2.
청년·신혼부부 전세자금대출 조건과 금리 총정리 (2025년 기준) 전세대출이 고민인 청년, 신혼부부라면 꼭 확인하세요!   ✅ 청년과 신혼부부를 위한 전세자금대출, 왜 중요할까?전세금이 수억 원에 달하는 요즘, 청년이나 신혼부부가 자력으로 마련하기엔 너무 벅찹니다.이럴 때 정부가 지원하는 청년 전세자금대출 또는 신혼부부 전세자금대출을 이용하면저금리로 최대 2억 원까지 전세금을 지원받을 수 있습니다.🔍 청년 전세자금대출 조건 (2025년 기준)나이 조건: 만 19세 ~ 34세 이하소득 조건: 연 소득 5천만 원 이하보증금 조건: 수도권 1억 이하 / 비수도권 7천만 원 이하순자산 조건: 3억8천만 원 이하 (2024년 기준)✅ 대출한도: 최대 7천만 원✅ 금리: 연 1.5% ~ 2.1%✅ 기간: 2년 (최대 10년까지 연장 가능)📌 보증금의 최대 90%까지 대출 가능.. 2025. 3. 31.
업무용 vs 주거용 오피스텔, 무엇이 다를까? 요즘 1인 가구 증가와 함께 오피스텔 수요도 꾸준히 늘고 있습니다. 그런데 많은 분들이 ‘업무용 오피스텔’과 ‘주거용 오피스텔’의 차이를 제대로 이해하지 못한 채 계약을 맺는 경우가 많습니다.두 유형은 세금, 전입신고, 대출, 임대 시 규제 등 여러 방면에서 차이가 있으므로 꼭 정확히 알고 있어야 합니다.✅ 1. 건축물 용도에 따른 구분오피스텔은 기본적으로 **건축법상 ‘업무시설’**로 분류됩니다.하지만 실제 사용 용도에 따라 업무용 또는 주거용으로 나뉘죠.구분업무용 오피스텔주거용 오피스텔 건축물 용도업무시설주거시설 또는 복합시설전입신고불가 (원칙상)가능주민등록 등재불가가능전기/수도 요금일반용 요금주거용 요금💡 포인트: 단지 건축물대장에 ‘업무시설’로 되어 있어도 실제로 사람이 거주 중이고 전입신고가 .. 2025. 3. 31.
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