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경제/부동산87

공공임대주택 이렇게 다릅니다｜행복·국민·영구임대 한눈에 비교 집을 구하는 데 있어 가장 먼저 떠오르는 건 ‘전세’나 ‘매매’지만,현실적으로는 공공임대주택이 더 현실적인 대안이 되는 경우도 많습니다.특히 청년, 신혼부부, 저소득층, 고령자에게는 국가가 제공하는 임대주택이 안정된 삶의 첫걸음이 될 수 있죠.하지만 막상 알아보면 행복주택, 국민임대, 영구임대...종류도 많고, 기준도 다 달라 헷갈리기 마련입니다.이번 글에서는 이 세 가지 공공임대주택의 차이점을 쉽게 정리해드릴게요.행복주택, 국민임대, 영구임대 비교표구분행복주택국민임대영구임대공급기관LH, SH 등LH, 지자체LH, 지자체대상자청년, 신혼부부, 고령자 등저소득 무주택자기초생활수급자, 차상위계층 등소득 기준도시근로자 평균 100~130% 이하평균 70% 이하최저 생계 수준자산 기준완화 (3억~3.3억 이하).. 2025. 4. 23.
전세자금대출, 1주택자도 가능할까? 최근 부동산 시장 분위기가 바뀌면서 내 집을 전세로 내놓고 다른 집을 매수하거나 ‘거주는 전세, 투자는 똘똘한 한 채’로 분리하는 분들이 많아졌습니다.이럴 때 꼭 알아둬야 할 것이 바로 전세자금대출의 조건입니다. 특히, 집을 몇 채 갖고 있느냐에 따라 대출 가능 여부와 한도가 달라지기 때문이죠.전세대출에서 '주택 수' 계산하는 기준전세자금대출에서 말하는 '주택 수'는 일반 주택담보대출 기준과 조금 다릅니다.전세대출 ‘주택 수’에서 제외되는 항목:분양권입주권(관리처분인가를 받은 경우)주거용 오피스텔이런 것들은 아무리 실거주를 하고 있어도 ‘주택 수’에 포함되지 않으니, 전세대출 시에는 무주택자 조건을 유지할 수 있는 여지가 됩니다.보증기관별 대출 한도 (무주택자 & 1주택자 기준)전세자금대출은 1금융권 은.. 2025. 4. 22.
다가구빌라 매매 시 대출승계 가능한가? 다가구빌라 매매 시 대출승계 가능한가?다가구빌라 매매를 고민할 때 한 번쯤 떠오르는 질문이 있죠.“기존 대출, 그대로 이어받을 수 있을까?”대출을 승계할 수 있다면 초기 자금 부담을 줄일 수 있고, 투자 수익률도 좋아질 수 있습니다.하지만 현실적으로는 단순한 절차가 아닙니다. 경우에 따라 가능하기도, 어렵기도 하죠.대출승계란?기존 소유자가 대출을 끼고 보유하던 부동산을 매매할 때, 그 대출을 매수인이 이어받는 것을 대출승계라고 합니다.하지만 매매계약만으로 자동 승계가 되는 것은 아니며, 금융기관의 재심사가 필수입니다.대출승계가 가능한 조건✔ 금융기관의 승인기존 대출이 양도 가능한 구조이고, 금융기관이 이를 승인해야 가능합니다.은행에서는 매수인의 신용, 소득, 부채 등을 새롭게 평가합니다.✔ 매수인의 자격.. 2025. 4. 21.
대전 행복주택, 내 집 마련의 첫걸음 대전에서의 내 집 마련, 이제는 꿈이 아닌 현실입니다. 대전 행복주택은 청년, 신혼부부, 고령자 등 다양한 계층에게 안정적인 주거 환경을 제공하며, 합리적인 비용으로 삶의 질을 높일 수 있는 기회를 제공합니다.🏡 대전 행복주택이란?행복주택은 정부와 지방자치단체가 협력하여 공급하는 공공임대주택으로, 시세보다 저렴한 임대료로 제공됩니다. 대전에서는 유성구, 서구, 중구 등 다양한 지역에 행복주택이 분포되어 있어 원하는 지역에서 안정적인 주거를 선택할 수 있습니다.👥 입주 대상 및 자격 요건청년: 만 19세 이상 39세 이하의 무주택자신혼부부 및 한부모가족: 혼인 기간 7년 이내 또는 만 6세 이하 자녀를 둔 가정고령자: 만 65세 이상인 무주택자주거급여 수급자: 「주거급여법」에 따른 수급권자입주자는 무주.. 2025. 4. 17.
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