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다가구빌라 매매 시 대출승계 가능한가? 다가구빌라 매매 시 대출승계 가능한가?다가구빌라 매매를 고민할 때 한 번쯤 떠오르는 질문이 있죠.“기존 대출, 그대로 이어받을 수 있을까?”대출을 승계할 수 있다면 초기 자금 부담을 줄일 수 있고, 투자 수익률도 좋아질 수 있습니다.하지만 현실적으로는 단순한 절차가 아닙니다. 경우에 따라 가능하기도, 어렵기도 하죠.대출승계란?기존 소유자가 대출을 끼고 보유하던 부동산을 매매할 때, 그 대출을 매수인이 이어받는 것을 대출승계라고 합니다.하지만 매매계약만으로 자동 승계가 되는 것은 아니며, 금융기관의 재심사가 필수입니다.대출승계가 가능한 조건✔ 금융기관의 승인기존 대출이 양도 가능한 구조이고, 금융기관이 이를 승인해야 가능합니다.은행에서는 매수인의 신용, 소득, 부채 등을 새롭게 평가합니다.✔ 매수인의 자격.. 2025. 4. 21.
2025년 전세난 대책, 비아파트 전세임대주택 5,000가구 공급 시작 치솟는 전세난과 아파트 중심의 주거 정책에 한계를 느끼셨다면, 이번 정부의 새로운 대책에 주목해보세요.2025년 5월부터, 소득과 자산에 관계없이 무주택자라면 누구나 신청 가능한 '비아파트 전세임대주택' 5,000가구가 공급됩니다.🏠 왜 '비아파트' 전세임대인가?최근 아파트 매물 부족과 전세가격 급등으로 인해, 다세대·다가구·오피스텔 등 비아파트 유형의 주거 수요가 늘고 있습니다.이에 따라 정부는 틈새 수요를 적극 반영한 주거지원 정책을 내놓은 것이죠.신청 조건은 어떻게 되나요?자격: 무주택자 누구나 (소득/자산 무관)지역: 전국 대상주택 유형: 아파트 외 모든 주택 가능 (다세대, 연립, 단독 등)입주자가 직접 집을 찾아 계약 → LH가 전세 계약 → 저렴한 임대료로 재임대지원금과 임대 조건은?지역최.. 2025. 4. 18.
대전 행복주택, 내 집 마련의 첫걸음 대전에서의 내 집 마련, 이제는 꿈이 아닌 현실입니다. 대전 행복주택은 청년, 신혼부부, 고령자 등 다양한 계층에게 안정적인 주거 환경을 제공하며, 합리적인 비용으로 삶의 질을 높일 수 있는 기회를 제공합니다.🏡 대전 행복주택이란?행복주택은 정부와 지방자치단체가 협력하여 공급하는 공공임대주택으로, 시세보다 저렴한 임대료로 제공됩니다. 대전에서는 유성구, 서구, 중구 등 다양한 지역에 행복주택이 분포되어 있어 원하는 지역에서 안정적인 주거를 선택할 수 있습니다.👥 입주 대상 및 자격 요건청년: 만 19세 이상 39세 이하의 무주택자신혼부부 및 한부모가족: 혼인 기간 7년 이내 또는 만 6세 이하 자녀를 둔 가정고령자: 만 65세 이상인 무주택자주거급여 수급자: 「주거급여법」에 따른 수급권자입주자는 무주.. 2025. 4. 17.
공공임대아파트 입주조건 정리 (2025년 기준) 공공임대아파트, 누구에게 필요한 제도일까?최근 부동산 시장의 불확실성이 커지면서, ‘내 집 마련’보다는 합리적인 임대주거를 먼저 찾는 분들이 많아졌습니다.특히 공공임대아파트는 소득이 일정 수준 이하인 무주택자라면 누구나 도전할 수 있는 주거복지 제도로, 신청만 잘하면 시세보다 훨씬 저렴한 임대료로 쾌적한 환경에서 거주할 수 있다는 장점이 있습니다.공공임대아파트란?공공임대는 LH(한국토지주택공사)나 지자체에서 공급하는 임대주택으로, 무주택 서민을 위한 주거지원제도입니다.월세 부담을 줄이고, 일정 기간 거주한 뒤에는 분양 전환 기회까지 주어지는 경우도 있어, 실거주+자산 형성 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 제도죠.공공임대 유형별 간단 비교유형임대기간주요 대상영구임대무기한기초생활수급자, 장애인 등국민임대최대 .. 2025. 4. 16.
청년·신혼부부 전세자금대출, 받기 전에 꼭 확인해야 할 5가지 안녕하세요 :)오늘은 처음 전세집을 마련하려는 청년과 신혼부부 분들이 꼭 알아야 할 전세자금대출 체크리스트를 정리해봤습니다.서두르기 전에, 아래 다섯 가지는 꼭 확인하고 진행하세요.1. 자격요건 확인은 기본 중의 기본청년 전세자금대출의 경우, 만 19세 이상 ~ 34세 이하의 무주택자여야 하며 연 소득이 5천만 원 이하여야 합니다.신혼부부 대출은 혼인 7년 이내, 부부합산 연 소득이 7천만 원 이하(맞벌이는 8천5백만 원 이하)일 때 가능합니다.👉 특히 최근에는 다자녀 가구 또는 신혼희망타운 거주자에게 우대 조건이 따로 적용되기도 하니, 꼭 은행 또는 LH 상담센터에 확인해보세요.2. 금리 형태는 고정인가요? 변동인가요?버팀목 전세대출은 고정금리로 연 1.8~2.4% 수준입니다.반면, 시중은행 전세대출.. 2025. 4. 15.
다가구주택 매입 시 반드시 확인해야 할 5가지 체크리스트｜실거주·투자자 모두 필독 최근 다가구주택에 관심 갖는 분들이 많습니다. 임대수익과 실거주를 동시에 만족시킬 수 있는 매력적인 상품이지만, 생각보다 놓치기 쉬운 체크포인트도 많은 것이 현실입니다.오늘은 실제 중개 경험을 바탕으로, 다가구주택을 매입할 때 반드시 확인해야 할 5가지 핵심 체크포인트를 정리해드립니다.1. 건축물대장 확인은 필수먼저 건축물대장을 반드시 열람하세요. 주택이 ‘다가구’로 되어 있는지, ‘다세대’인지 헷갈려 하시는 분들 많습니다. 다가구는 1개의 등기부로 구성된 단독주택이며, 세대 분리는 구조적으로 가능해도 법적으로는 1가구로 봅니다.※ 불법 증축 여부, 용도지역, 주차대수 등도 함께 체크해야 합니다.2. 세대 분리 가능 여부 확인임대 수익을 생각한다면 세대 분리 구조가 가능한지 꼭 확인하세요. 방이 3개여도.. 2025. 4. 14.
둔산자이아이파크 입주 일정 확정! 사전점검 일정 및 체크리스트 🎉 둔산자이아이파크 입주 일정 확정! 2025년 6월 27일부터 본격 입주 시작대전 서구 둔산동의 프리미엄 신축 단지 둔산자이아이파크가 드디어 입주를 시작합니다.이번 포스팅에서는 입주를 앞두고 꼭 챙겨야 할✅ 입주 일정✅ 잔금 납부✅ 사전점검 포인트를 한 번에 정리해드립니다.🏙 단지 및 인프라 정보위치: 대전 서구 둔산동 1385번지 일원세대수: 총 1,421세대건물 구성: 지하 3층 ~ 지상 35층, 초고층 단지학군: 버드내초, 괴정중, 충남고 인접교통: 대전 지하철 1호선 시청역, 버스 노선 밀집생활시설: 홈플러스, 갤러리아, 시청, 은행, 관공서 등 도보 생활권🏠 입주일 및 입주 지정기간입주 시작일: 2025년 6월 27일 (금)입주 지정기간: 2025년 6월 27일 ~ 9월 1일 (월)📌 .. 2025. 4. 11.
55세 이상 필독! 주택연금 쉽게 설명드립니다 오늘은 부모님께 꼭 소개해드리고 싶은 제도, ‘주택연금’에 대해 알려드리려 합니다.많은 분들이 은퇴 이후 소득이 줄어들면서도 계속 살아야 할 집이 있어 생활비 마련에 고민이 많으신데요,이럴 때 유용하게 활용할 수 있는 제도가 바로 주택연금입니다.주택연금이란?주택연금은 내 집을 담보로 맡기고, 평생 거주하면서 매달 연금처럼 생활비를 받을 수 있는 제도입니다.주택을 소유하고 있지만 현금 흐름이 부족한 고령자 분들에게 실질적인 도움이 되는 방식이죠.가입 대상은 누구일까요?부부 중 1명이 만 55세 이상이어야 합니다.소유한 주택의 공시가격이 12억 원 이하인 경우 가능합니다.단독주택, 아파트, 주거용 오피스텔도 포함됩니다.연금은 어떻게 받을까요?종신지급 방식 – 평생 동안 매월 일정 금액을 지급받는 구조혼합형 .. 2025. 4. 10.
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