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경제/부동산87

내 집 마련, 청약으로 시작하기! 초보도 이해하는 청약통장 & 가점 총정리 내 집마련의 첫걸음청약통장 개설부터 아파트 분양, 가점 계산까지 전부 알려드릴게요!"청약? 뭔가 어렵고 복잡해 보여서 미뤘다면"👉 지금 이 글 하나로 깔끔하게 정리해드릴게요!🏡 Step 1. 주택청약통장? 일단 만들어 두세요!주택청약종합저축은 국민주택, 민영주택 어디든 청약 가능한 통장이에요.✔️ 만 19세 이상이면 누구나 가입 가능✔️ 매달 2만 원~50만 원까지 자유롭게 납입✔️ 은행 창구나 모바일 앱으로 간편하게 개설 가능📌 청년우대형 통장도 있어요!만 19~34세 & 연소득 3,600만 원 이하라면 금리 우대 + 이자소득 비과세 혜택까지!📊 Step 2. 청약은 1순위부터 시작입니다청약은 순위가 중요해요. 1순위가 돼야 당첨 확률도 올라갑니다.✅ 국민주택 (공공분양)통장 가입 후 1년 이상.. 2025. 4. 2.
청년·신혼부부 전세자금대출 조건과 금리 총정리 (2025년 기준) 전세대출이 고민인 청년, 신혼부부라면 꼭 확인하세요!   ✅ 청년과 신혼부부를 위한 전세자금대출, 왜 중요할까?전세금이 수억 원에 달하는 요즘, 청년이나 신혼부부가 자력으로 마련하기엔 너무 벅찹니다.이럴 때 정부가 지원하는 청년 전세자금대출 또는 신혼부부 전세자금대출을 이용하면저금리로 최대 2억 원까지 전세금을 지원받을 수 있습니다.🔍 청년 전세자금대출 조건 (2025년 기준)나이 조건: 만 19세 ~ 34세 이하소득 조건: 연 소득 5천만 원 이하보증금 조건: 수도권 1억 이하 / 비수도권 7천만 원 이하순자산 조건: 3억8천만 원 이하 (2024년 기준)✅ 대출한도: 최대 7천만 원✅ 금리: 연 1.5% ~ 2.1%✅ 기간: 2년 (최대 10년까지 연장 가능)📌 보증금의 최대 90%까지 대출 가능.. 2025. 3. 31.
업무용 vs 주거용 오피스텔, 무엇이 다를까? 요즘 1인 가구 증가와 함께 오피스텔 수요도 꾸준히 늘고 있습니다. 그런데 많은 분들이 ‘업무용 오피스텔’과 ‘주거용 오피스텔’의 차이를 제대로 이해하지 못한 채 계약을 맺는 경우가 많습니다.두 유형은 세금, 전입신고, 대출, 임대 시 규제 등 여러 방면에서 차이가 있으므로 꼭 정확히 알고 있어야 합니다.✅ 1. 건축물 용도에 따른 구분오피스텔은 기본적으로 **건축법상 ‘업무시설’**로 분류됩니다.하지만 실제 사용 용도에 따라 업무용 또는 주거용으로 나뉘죠.구분업무용 오피스텔주거용 오피스텔 건축물 용도업무시설주거시설 또는 복합시설전입신고불가 (원칙상)가능주민등록 등재불가가능전기/수도 요금일반용 요금주거용 요금💡 포인트: 단지 건축물대장에 ‘업무시설’로 되어 있어도 실제로 사람이 거주 중이고 전입신고가 .. 2025. 3. 31.
부동산 거래, 안전이 최우선! 부동산 사무소 고르는 5가지방법 부동산 거래는 신중해야 하는 중요한 과정입니다. 믿을 수 있는 공인중개사 사무소를 선택하는 것은 안전한 거래의 첫걸음이죠. 하지만 어떻게 하면 신뢰할 수 있는 중개사를 찾을 수 있을까요? 오늘은 안전하고 꼼꼼한 공인중개사 사무소를 찾는 방법을 알려드립니다.  1. 공인중개사 자격 확인하기먼저, 해당 사무소가 정식으로 등록된 공인중개사 사무소인지 확인해야 합니다. 이를 확인하는 방법은 다음과 같습니다.국토교통부 중개사무소 조회 시스템 이용하기사무소 내 등록증 및 공인중개사 자격증 게시 여부 확인관할 구청 또는 시청을 통해 확인자격을 갖춘 중개사라면 이를 투명하게 공개하고 있을 가능성이 큽니다. 2. 부동산 중개 경험과 전문성 체크하기부동산 거래는 법적, 행정적 절차가 많기 때문에 경험이 풍부한 중개사를 선.. 2025. 3. 27.
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