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내 집마련의 첫걸음
청약통장 개설부터 아파트 분양, 가점 계산까지 전부 알려드릴게요!
"청약? 뭔가 어렵고 복잡해 보여서 미뤘다면"
👉 지금 이 글 하나로 깔끔하게 정리해드릴게요!
🏡 Step 1. 주택청약통장? 일단 만들어 두세요!
주택청약종합저축은 국민주택, 민영주택 어디든 청약 가능한 통장이에요.
- ✔️ 만 19세 이상이면 누구나 가입 가능
- ✔️ 매달 2만 원~50만 원까지 자유롭게 납입
- ✔️ 은행 창구나 모바일 앱으로 간편하게 개설 가능
📌 청년우대형 통장도 있어요!
만 19~34세 & 연소득 3,600만 원 이하라면 금리 우대 + 이자소득 비과세 혜택까지!
📊 Step 2. 청약은 1순위부터 시작입니다
청약은 순위가 중요해요. 1순위가 돼야 당첨 확률도 올라갑니다.
✅ 국민주택 (공공분양)
- 통장 가입 후 1년 이상
- 납입 횟수: 수도권은 12회 이상, 투기과열지구는 24회 이상
- 세대주이며 무주택 상태여야 해요
✅ 민영주택
- 지역별 예치금 필요 (예: 서울 기준 300만 원)
💡 청약홈에서 내 순위 조회 가능합니다!
🗓 Step 3. 분양 정보는 '청약홈'에서 확인
📍 청약홈 바로가기
전국 분양 일정, 위치, 평형, 분양가까지 한눈에 볼 수 있어요.
청약캘린더 활용해서 내가 원하는 아파트 날짜 확인하세요.
✍️ Step 4. 청약 신청 이렇게 하세요
- 청약홈 접속 후 공동인증서 로그인
- 분양 아파트 선택
- 청약 자격 입력
- 최종 확인 후 청약 신청 완료!
🧑💻 '청약 가상체험' 기능으로 미리 연습도 해볼 수 있어요.
🎉 Step 5. 당첨되면? 계약만 잘 진행하면 끝!
📢 당첨 여부는 청약홈에서 확인 가능하고,
당첨 시 안내된 날짜에 계약 체결하러 가면 됩니다.
✔️ 주민등록등본, 인감증명서 등 계약에 필요한 서류는 미리 준비해두세요.
🧮 Step 6. 내 청약 가점은 몇 점일까?
총 84점 만점으로, 아래 3가지 항목을 기준으로 계산합니다.
| 항목 | 기준 | 최대 점수 |
|---|---|---|
| 무주택 기간 | 1년마다 2점 (최대 15년) | 32점 |
| 부양가족 수 | 세대원 중 부양가족 수 (1명당 5점) | 35점 |
| 청약통장 가입기간 | 1개월마다 1점 (1년 이상) | 17점 |
📌 예시 계산
- 무주택 6년 = 12점
- 부양가족 2명 = 10점
- 청약통장 가입 3년 = 15점
- 총 가점 = 37점
👉 수도권 인기 지역은 다소 어려울 수 있지만, 지방이나 비인기 지역은 당첨 가능성 있어요.
🎯 가점 몇 점이면 당첨 가능할까?
- 서울, 수도권 인기지역: 65~70점 이상이 안정권
- 지방 또는 비인기 지역: 40~50점대도 당첨 사례 있음
✅ 마지막 체크리스트
- ☑️ 청약통장 만들었는지?
- ☑️ 1순위 조건 충족했는지?
- ☑️ 가점 계산은 해봤는지?
- ☑️ 분양 일정은 확인했는지?
💬 마무리
청약, 어렵게만 느껴졌다면 이제는 조금 감 잡히셨을 거예요.
궁금한 점은 댓글로 남겨주시면 답변 드릴게요!
공감 & 이웃추가는 큰 힘이 됩니다 🙏
내 집 마련, 꾸준히 준비하면 분명 기회가 올 거예요 :)
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