본문 바로가기
반응형

전체 글268

다가구주택 매입 시 반드시 확인해야 할 5가지 체크리스트｜실거주·투자자 모두 필독 최근 다가구주택에 관심 갖는 분들이 많습니다. 임대수익과 실거주를 동시에 만족시킬 수 있는 매력적인 상품이지만, 생각보다 놓치기 쉬운 체크포인트도 많은 것이 현실입니다.오늘은 실제 중개 경험을 바탕으로, 다가구주택을 매입할 때 반드시 확인해야 할 5가지 핵심 체크포인트를 정리해드립니다.1. 건축물대장 확인은 필수먼저 건축물대장을 반드시 열람하세요. 주택이 ‘다가구’로 되어 있는지, ‘다세대’인지 헷갈려 하시는 분들 많습니다. 다가구는 1개의 등기부로 구성된 단독주택이며, 세대 분리는 구조적으로 가능해도 법적으로는 1가구로 봅니다.※ 불법 증축 여부, 용도지역, 주차대수 등도 함께 체크해야 합니다.2. 세대 분리 가능 여부 확인임대 수익을 생각한다면 세대 분리 구조가 가능한지 꼭 확인하세요. 방이 3개여도.. 2025. 4. 14.
둔산자이아이파크 입주 일정 확정! 사전점검 일정 및 체크리스트 🎉 둔산자이아이파크 입주 일정 확정! 2025년 6월 27일부터 본격 입주 시작대전 서구 둔산동의 프리미엄 신축 단지 둔산자이아이파크가 드디어 입주를 시작합니다.이번 포스팅에서는 입주를 앞두고 꼭 챙겨야 할✅ 입주 일정✅ 잔금 납부✅ 사전점검 포인트를 한 번에 정리해드립니다.🏙 단지 및 인프라 정보위치: 대전 서구 둔산동 1385번지 일원세대수: 총 1,421세대건물 구성: 지하 3층 ~ 지상 35층, 초고층 단지학군: 버드내초, 괴정중, 충남고 인접교통: 대전 지하철 1호선 시청역, 버스 노선 밀집생활시설: 홈플러스, 갤러리아, 시청, 은행, 관공서 등 도보 생활권🏠 입주일 및 입주 지정기간입주 시작일: 2025년 6월 27일 (금)입주 지정기간: 2025년 6월 27일 ~ 9월 1일 (월)📌 .. 2025. 4. 11.
55세 이상 필독! 주택연금 쉽게 설명드립니다 오늘은 부모님께 꼭 소개해드리고 싶은 제도, ‘주택연금’에 대해 알려드리려 합니다.많은 분들이 은퇴 이후 소득이 줄어들면서도 계속 살아야 할 집이 있어 생활비 마련에 고민이 많으신데요,이럴 때 유용하게 활용할 수 있는 제도가 바로 주택연금입니다.주택연금이란?주택연금은 내 집을 담보로 맡기고, 평생 거주하면서 매달 연금처럼 생활비를 받을 수 있는 제도입니다.주택을 소유하고 있지만 현금 흐름이 부족한 고령자 분들에게 실질적인 도움이 되는 방식이죠.가입 대상은 누구일까요?부부 중 1명이 만 55세 이상이어야 합니다.소유한 주택의 공시가격이 12억 원 이하인 경우 가능합니다.단독주택, 아파트, 주거용 오피스텔도 포함됩니다.연금은 어떻게 받을까요?종신지급 방식 – 평생 동안 매월 일정 금액을 지급받는 구조혼합형 .. 2025. 4. 10.
전세보증보험 종류와 가입방법 (2025 최신정보) 전세사기와 깡통전세가 여전히 기승을 부리는 요즘, 전세보증보험은 필수 안전장치입니다. 내 전세금을 지키기 위한 똑똑한 방법, 지금부터 함께 알아보세요.✅ 전세보증보험이란?전세보증보험은 세입자가 전세 계약 종료 후 보증금을 반환받지 못했을 때, 보증기관이 대신 돌려주는 제도입니다. 피해 발생 시 보험처럼 작동하므로, 전세 계약 시 반드시 고려해야 할 항목입니다.🏠 전세보증보험 기관별 비교표구분HUG (주택도시보증공사)SGI 서울보증HF (한국주택금융공사)운영 주체공공기관민간 보험사공공기관보증 대상주택, 오피스텔 등주택, 빌라, 오피스텔 등전세대출 연계 대상자보증 한도수도권 7억 / 지방 5억최대 10억대출 한도 내가입 시점전입 후 1년 이내계약 직후 가능전세대출 시 자동가입보증료율0.128%~0.5%0... 2025. 4. 9.
자영업자 폐업 후 실업급여 받을 수 있을까?｜2025년 기준 총정리 사업을 접는다고 하면 가장 먼저 떠오르는 게 실업급여입니다.그런데 자영업자도 받을 수 있을까요? 결론부터 말하자면, 특정 조건을 충족하면 가능합니다.이번 글에서는 자영업자 실업급여 지급 조건, 신청 방법, 유의사항까지 모두 정리해드립니다.🔎 실업급여란?실업급여는 고용보험에 가입한 사람이 비자발적으로 일을 그만두었을 때 일정 기간 동안 구직활동을 조건으로 정부가 생계비를 지원하는 제도입니다.🧑‍💼 자영업자도 실업급여 받을 수 있나요?정답: YES (단, 조건 있음)자영업자는 ‘임의 가입’을 통해 고용보험에 가입한 경우에만 실업급여 수급이 가능합니다.조건내용고용보험 가입기간12개월 이상 보험료 납부폐업 사유비자발적 사유일 것구직활동취업 의사 있어야 함서류 제출이직 사유서, 소득자료 등📌 비자발적 폐업.. 2025. 4. 8.
자영업자 폐업 시 꼭 알아야 할 지원제도 5가지 (2025년 최신) 사업을 접는다는 건 단순한 폐업 신고로 끝나는 일이 아닙니다.세무, 철거, 채무 문제, 재기 준비까지 생각보다 복잡하고 정신없는 과정이 이어지죠.그래서 오늘은 자영업자분들이 폐업 전후 꼭 알아두면 좋은 정부·지자체 지원제도 5가지를 정리했습니다.정확한 정보 + 실질적인 도움만 담았으니, 천천히 끝까지 읽어보세요.🧾 1. 폐업 사실증명서 발급 (기본 중 기본)폐업신고 후 '폐업사실증명원' 발급은 필수입니다.이 서류는 이후 각종 지원금, 세금 감면 신청의 기초 자료가 됩니다.발급처: 홈택스 또는 세무서필요서류: 사업자등록증, 신분증처리시간: 5분 이내 (온라인 가능)※ 폐업사실증명원 없이 신청할 수 있는 제도는 거의 없습니다.💸 2. 대전 자영업닥터제 (폐업 소상공인 지원)대전시 폐업 소상공인이라면 꼭 .. 2025. 4. 8.
[대전 폐업지원금] 최대 250만원 받는 법! 폐업 소상공인을 위한 따뜻한 제도 2025년 대전 폐업 소상공인 지원금 신청방법｜점포 철거비 250만원까지 지원갑작스러운 경기 침체나 임대료 부담 등으로 인해 폐업을 고민하시는 분들이 많습니다.이럴 때 경제적인 부담을 덜 수 있는 제도가 있다면, 꼭 알아두셔야겠죠.대전광역시에서는 폐업 소상공인을 위해 자영업닥터제를 운영하며, 최대 250만 원까지 점포 철거 및 원상복구 비용을 지원하고 있습니다.📍 어떤 제도인가요?자영업닥터제는 자영업자 및 소상공인의 경영 안정과 폐업 이후 재기를 지원하기 위한 대전시 정책입니다.지원 내용: 점포 철거 및 원상복구 비용지원 금액: 최대 250만 원신청 기한: 2025년 10월 31일 (예산 소진 시 조기 마감)📌 지원 대상은?대전광역시에 사업장이 있는 소상공인폐업 완료 혹은 폐업 예정인 사업자중복 수령.. 2025. 4. 8.
계약서 작성 전, 꼭 확인해야 할 핵심 체크포인트 5가지 계약서를 제대로 확인하지 않으면 나중에 큰 손해를 볼 수 있습니다. 안전하고 명확한 계약 체결을 위해 꼭 점검해야 할 중요한 체크포인트 5가지를 알려드리겠습니다.1. 당사자 정보 확인가장 먼저 계약서에 적힌 상대방과 자신의 신분, 주소, 연락처 등 인적사항을 정확하게 확인해야 합니다. 특히 법인과의 거래라면 법인명, 사업자등록번호, 대표자명을 사업자등록증과 대조하여 꼼꼼히 살펴보세요.2. 계약 목적과 내용의 명확성계약의 목적과 내용을 명확하고 구체적으로 기재했는지 확인해야 합니다. 추상적인 표현은 나중에 다툼의 소지가 될 수 있으니, 세부사항까지 정확히 기재하는 것이 중요합니다.3. 금액과 지급 조건계약상 금액과 지급 조건은 매우 민감한 부분입니다. 총 금액은 물론이고, 지급 방법(현금, 계좌이체 등),.. 2025. 4. 8.
반응형

티스토리툴바