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업무용 vs 주거용 오피스텔, 무엇이 다를까? 요즘 1인 가구 증가와 함께 오피스텔 수요도 꾸준히 늘고 있습니다. 그런데 많은 분들이 ‘업무용 오피스텔’과 ‘주거용 오피스텔’의 차이를 제대로 이해하지 못한 채 계약을 맺는 경우가 많습니다.두 유형은 세금, 전입신고, 대출, 임대 시 규제 등 여러 방면에서 차이가 있으므로 꼭 정확히 알고 있어야 합니다.✅ 1. 건축물 용도에 따른 구분오피스텔은 기본적으로 **건축법상 ‘업무시설’**로 분류됩니다.하지만 실제 사용 용도에 따라 업무용 또는 주거용으로 나뉘죠.구분업무용 오피스텔주거용 오피스텔 건축물 용도업무시설주거시설 또는 복합시설전입신고불가 (원칙상)가능주민등록 등재불가가능전기/수도 요금일반용 요금주거용 요금💡 포인트: 단지 건축물대장에 ‘업무시설’로 되어 있어도 실제로 사람이 거주 중이고 전입신고가 .. 2025. 3. 31.
부동산 거래, 안전이 최우선! 부동산 사무소 고르는 5가지방법 부동산 거래는 신중해야 하는 중요한 과정입니다. 믿을 수 있는 공인중개사 사무소를 선택하는 것은 안전한 거래의 첫걸음이죠. 하지만 어떻게 하면 신뢰할 수 있는 중개사를 찾을 수 있을까요? 오늘은 안전하고 꼼꼼한 공인중개사 사무소를 찾는 방법을 알려드립니다.  1. 공인중개사 자격 확인하기먼저, 해당 사무소가 정식으로 등록된 공인중개사 사무소인지 확인해야 합니다. 이를 확인하는 방법은 다음과 같습니다.국토교통부 중개사무소 조회 시스템 이용하기사무소 내 등록증 및 공인중개사 자격증 게시 여부 확인관할 구청 또는 시청을 통해 확인자격을 갖춘 중개사라면 이를 투명하게 공개하고 있을 가능성이 큽니다. 2. 부동산 중개 경험과 전문성 체크하기부동산 거래는 법적, 행정적 절차가 많기 때문에 경험이 풍부한 중개사를 선.. 2025. 3. 27.
클릭 한 번으로 끝! 부동산 전자 계약, 이렇게 하세요 🏡 부동산 전자 계약: 안전하고 편리한 거래의 시작부동산 거래에서 가장 중요한 요소 중 하나는 계약의 안전성과 편리함입니다.  최근 기술 발전으로 인해 부동산 전자 계약이 도입되면서, 계약 과정이 더욱 빠르고 안전해졌습니다. 이번 글에서는 부동산 전자 계약의 개념, 장점, 절차 등을 쉽게 정리해보겠습니다.✅ 부동산 전자 계약이란?부동산 전자 계약은 기존 종이 계약서 대신 온라인으로 계약을 체결하는 방식입니다.  국토교통부가 운영하는 부동산거래전자계약시스템을 이용하면, 공동인증서(구 공인인증서)를 활용해 법적으로 유효한 계약을 체결할 수 있습니다.   📌 부동산 전자 계약의 주요 장점1️⃣ 매수인(구매자)의 장점✔ 안전성 강화: 계약 내용이 전자적으로 보관되어 위변조가 불가능합니다. ✔ 분실 위험 없음.. 2025. 3. 27.
애완동물과 함께 살기 위한 필수 조건, 전월세 계약 특약 임대차 계약 시 애완동물 특약을 넣어야 하는 이유 애완동물을 기르며 임대차 계약을 체결할 때, 애완동물 특약을 추가하는 것은 세입자와 임대인 모두에게 매우 중요합니다. 애완동물 특약을 계약서에 명시함으로써 발생할 수 있는 문제를 예방하고, 각자의 권리와 의무를 명확히 할 수 있습니다. 아래에서 애완동물 특약을 넣어야 하는 이유를 정리해 보겠습니다. 1. 책임소재 명확화애완동물로 인한 재산 손상, 위생 문제, 사고 등을 예방하고 이를 처리할 책임을 명확히 할 수 있습니다. 예를 들어, 애완동물이 가구나 벽을 손상시키거나, 배설물로 인한 불쾌한 냄새가 발생했을 때 그에 대한 책임을 누구에게 물을 것인지가 명확하게 규정됩니다. 이렇게 책임을 분명히 해두면, 문제가 발생했을 때 불필요한 분쟁을 피할 수 있습니다.. 2025. 3. 26.
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