부모님 주택연금, 고민 중이라면 꼭 알아야 할 5가지

주택연금

“우리 부모님, 노후에 연금이 충분하실까?”
현실은 생각보다 더 빠르게 찾아옵니다.
소득은 없고 지출만 있는 노후, 부모님의 유일한 자산이 집 한 채라면…
‘주택연금’은 생각보다 좋은 해답이 될 수 있습니다.

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주택연금이란? 부모님에게 왜 필요할까

주택연금은 부모님이 현재 거주 중인 집을 담보로 맡기고, 국가가 평생 연금을 지급하는 제도입니다.
매달 일정 금액을 받으며 집에서 계속 살 수 있어, 자산은 그대로 두고 생활비를 확보할 수 있는 구조입니다.

✔️ 핵심 개념

• 만 55세 이상이면 신청 가능
• 집값 상관없이 매달 연금 지급
• 본인 사망 시 상속인 상환 가능

 

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부모님 주택연금, 누가 받을 수 있나요?

항목기준

연령	만 55세 이상 부부 중 1명 이상이면 가능
주택	시가 12억 이하의 단독, 아파트, 연립 등 대부분 가능
거주	실제 거주 중인 집이어야 함
소유권	본인 명의여야 하며, 부부 공동 명의도 가능

 

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연금은 얼마나 받을 수 있을까?

연금액은 집값, 부모님 나이, 수령 방식에 따라 달라집니다.
예를 들어 3억 원 아파트 소유, 만 70세 기준이라면
매달 약 80~100만 원 정도 수령 가능합니다.

💡 주택연금 수령방식

• 종신형: 사망 전까지 평생 수령
• 확정형: 10~30년 기간을 정해 수령

 

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상속은 어떻게 되나요?

많은 분들이 궁금해하는 부분입니다.
사망 시점의 주택 가치보다 받은 연금이 적으면, 차액은 자녀가 상속받습니다.
반대로 연금이 더 많았다면? 상속인은 집을 팔아 일부 상환 후, 초과 부분은 상환 책임이 없습니다.

📌 즉, 손해는 국가가, 이익은 가족이 가져가는 구조입니다.

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이런 분들께 추천드려요

• 노후 소득 없이 집 한 채만 남은 부모님
• 자녀의 경제적 지원이 어렵거나 제한적일 때
• 부모님이 이사나 매각 없이 현재 집에서 평생 살고 싶어하실 때

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신청 방법은 간단해요

1. 한국주택금융공사 상담 신청
2. 현장 실사 및 감정평가
3. 계약 후 공사에서 연금 지급 개시

준비 서류는 등기부등본, 주민등록등본, 인감 등이고,
전문가의 도움이 필요하면 무료 상담도 가능합니다.

 

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부모님과 함께 꼭 이야기해보세요

주택연금은 결코 ‘재산을 포기하는 제도’가 아닙니다.
오히려 부모님께 경제적 여유와 심리적 안정을 주는 방법이 될 수 있습니다.
지금은 가볍게라도 대화를 시작해보세요.
나중에 “그때 했어야 했는데”라는 말보다,
“그때 선택 잘했지”라는 말이 더 따뜻할 테니까요.