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경제89

자취방 계약 종료 후 보증금 돌려받는 법｜청소비·훼손비 차감 기준까지 총정리 원룸 보증금 정산 전 꼭 알아야 할 체크리스트자취 생활을 끝내고 이사를 준비하면서가장 신경 쓰이는 문제 중 하나는 바로 ‘보증금 정산’입니다.분명 계약 기간도 다 채웠고, 문제 없이 살았는데퇴실 당일 갑자기 청소비니 수리비니 하며보증금에서 차감하겠다는 얘기를 들으면 억울하기 마련이죠.이번 글에서는자취방 계약이 종료됐을 때 보증금을 안전하게 돌려받는 방법과자주 공제되는 항목 및 대응 팁까지 정리해드립니다.계약 종료 후 보증금 반환은 ‘기본 권리’입니다임대차계약 기간이 종료되면임대인은 보증금을 전액 반환할 의무가 있습니다.(민법 제 635조 및 주택임대차보호법 기준)단, 아래의 조건이 갖춰졌을 경우에만 일부 공제가 가능합니다.시설 훼손 또는 고의 파손청소 미이행, 쓰레기 방치임대차계약 위반사항 발생 시세입자.. 2025. 6. 20.
자취방 중도퇴실 가능할까? 계약해지부터 보증금까지 꼭 알아야 할 5가지 중도 해지 절차와 주의사항까지 한 번에 정리!자취방 계약을 하고 살다 보면,갑작스러운 이사, 취업, 가족 사정 등으로계약 기간을 다 채우지 못하고 중간에 나가야 할 상황이 생기곤 합니다.그런데 막상 ‘중도퇴실’을 하려고 하면 복잡한 계약 문제가 발목을 잡습니다.과연 중도에 나갈 수 있을까? 보증금은 돌려받을 수 있을까?이번 글에서 자취방 중도퇴실 방법과 주의할 점을 정리해 드릴게요.자취방 중도퇴실, 가능은 하지만 ‘조건’이 있어요대부분의 자취방 계약은 1년 또는 2년의 임대차계약서를 기준으로 작성됩니다.이 계약은 법적으로 효력이 있기 때문에,임대인의 동의 없이 임차인이 일방적으로 중도에 나가면 불이익이 발생할 수 있습니다.하지만 아래와 같은 절차와 조건을 지킨다면합의하에 퇴실하거나 피해 없이 계약 해지가.. 2025. 6. 19.
미성년자 부동산 월세 계약｜부모 동의 없이 가능한가요? “대학생 자녀가 자취방을 구하려는데,아이 이름으로 월세 계약을 해도 괜찮을까요?”생각보다 많은 분들이 헷갈려하는 질문입니다.특히 만 19세 미만 자녀가 월세 계약을 직접 체결하는 경우,법적으로 유효한지,부모 동의 없이 가능한지확실히 알고 넘어가는 것이 매우 중요합니다.오늘은 실무에서 자주 마주치는 사례를 중심으로미성년자 임대차계약의 법적 쟁점과 안전한 방법을 정리해드립니다.⚖️ 미성년자의 단독 월세 계약은 ‘법적 효력’이 있을까?정답부터 말하자면 → 원칙적으로 “없습니다.”민법 제5조에 따라, 만 19세 미만은 미성년자이며단독으로 법적 계약을 체결할 수 있는 능력(행위능력자)이 아닙니다.따라서 부모의 동의 없이 계약한 경우,👉 임대차계약은 '취소 대상'이 됩니다.예시: 고등학생이 본인 명의로 계약서를 .. 2025. 6. 15.
농지취득자격증명 발급방법 | 농지 살 때 꼭 필요한 신청 절차 총정리 🌾 농지취득자격증명, 꼭 받아야 하나요?농지 매매 전 반드시 알아야 할 필수 절차“시골 땅 좀 사서 주말농장 해볼까?”“텃밭 있는 주택을 사고 싶은데, 농지라서 문제 없을까?”이런 고민을 하셨다면 반드시 거쳐야 하는 절차가 있습니다.바로 ‘농지취득자격증명’ 발급입니다.쉽게 말해, 농지를 살 수 있는 자격이 되는 사람인지 행정기관이 확인해주는 절차예요.✅ 1. 농지취득자격증명이란?농지법 제8조에 따라,**누구든지 농지를 매수(또는 증여·상속)**하려면시·군·구청 또는 읍·면·동 주민센터에서‘농사를 지을 사람’이라는 걸 증명해야 발급되는 서류입니다.💡 단, 1000㎡ 이하 농지는 소유 목적에 따라 생략 가능한 경우도 있으나,귀농·귀촌 목적이나 주말농장 목적이라도 웬만하면 필요하다고 보시면 됩니다.✅ 2... 2025. 6. 9.
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