반응형 경제91 보증금 안 돌려주는 임대인 대응법｜내용증명부터 소액소송까지 실전 절차 내용증명부터 소액소송까지 실제 대응 절차 총정리계약 기간도 마쳤고, 방도 말끔하게 정리했는데보증금이 제때 안 들어온다?자취를 해본 사람이라면 누구나 한 번쯤은이런 ‘보증금 분쟁’ 걱정을 해봤을 겁니다.특히 원룸·자취방 계약은 임대인과의 개인 계약인 경우가 많아서계약서가 있어도 실제 반환이 지연되거나 아예 안 되는 상황이 종종 발생합니다.오늘은 보증금을 안 돌려주는 임대인을 상대로어떻게 대응하면 되는지, 단계별 실질적인 조치를 안내드릴게요.먼저, 보증금 미지급 사유부터 확인하세요보증금 반환이 지연될 때임대인 측에서 보통 제시하는 이유는 아래와 같습니다.청소·수리비 공제잔여 공과금 미정산방 상태 불량다음 세입자 미확보 등✔️ 이 중 일부는 합리적인 사유일 수 있지만근거 없는 차감이나 일방적 주장은 불법입니다.. 2025. 6. 22. 계약 기간 안 끝났는데 이사 가야 할 때｜분쟁 없이 중도퇴실하는 방법 5가지 자취나 독립 생활을 하다 보면계약 기간이 아직 끝나지 않았는데도이사를 가야 할 일이 생기곤 합니다.직장 발령, 갑작스러운 가족 문제, 전세자금 대출 문제 등예상치 못한 상황 앞에“이사 가야 되는데 아직 계약이 많이 남았어요...”라는 고민이 생기죠.하지만 자칫하면 보증금 공제, 위약금, 갈등으로 이어질 수 있습니다.이번 글에서는 계약 기간이 남았을 때 퇴실하는 법과,임대인과 원만하게 합의하는 팁을 정리해 드릴게요.아직 계약기간이 남아도, 퇴실은 가능합니다먼저 결론부터 말씀드리면,계약기간이 남아있어도 퇴실은 가능합니다.하지만 ‘일방적인 퇴실’이 아니라‘합의에 의한 계약해지’가 되어야 분쟁 없이 보증금도 정산됩니다.1. 먼저 임대인에게 ‘사전 통보’는 예의이자 절차퇴실을 고려하게 되었다면가급적 1개월 전에는.. 2025. 6. 21. 자취방 계약 종료 후 보증금 돌려받는 법｜청소비·훼손비 차감 기준까지 총정리 원룸 보증금 정산 전 꼭 알아야 할 체크리스트자취 생활을 끝내고 이사를 준비하면서가장 신경 쓰이는 문제 중 하나는 바로 ‘보증금 정산’입니다.분명 계약 기간도 다 채웠고, 문제 없이 살았는데퇴실 당일 갑자기 청소비니 수리비니 하며보증금에서 차감하겠다는 얘기를 들으면 억울하기 마련이죠.이번 글에서는자취방 계약이 종료됐을 때 보증금을 안전하게 돌려받는 방법과자주 공제되는 항목 및 대응 팁까지 정리해드립니다.계약 종료 후 보증금 반환은 ‘기본 권리’입니다임대차계약 기간이 종료되면임대인은 보증금을 전액 반환할 의무가 있습니다.(민법 제 635조 및 주택임대차보호법 기준)단, 아래의 조건이 갖춰졌을 경우에만 일부 공제가 가능합니다.시설 훼손 또는 고의 파손청소 미이행, 쓰레기 방치임대차계약 위반사항 발생 시세입자.. 2025. 6. 20. 자취방 중도퇴실 가능할까? 계약해지부터 보증금까지 꼭 알아야 할 5가지 중도 해지 절차와 주의사항까지 한 번에 정리!자취방 계약을 하고 살다 보면,갑작스러운 이사, 취업, 가족 사정 등으로계약 기간을 다 채우지 못하고 중간에 나가야 할 상황이 생기곤 합니다.그런데 막상 ‘중도퇴실’을 하려고 하면 복잡한 계약 문제가 발목을 잡습니다.과연 중도에 나갈 수 있을까? 보증금은 돌려받을 수 있을까?이번 글에서 자취방 중도퇴실 방법과 주의할 점을 정리해 드릴게요.자취방 중도퇴실, 가능은 하지만 ‘조건’이 있어요대부분의 자취방 계약은 1년 또는 2년의 임대차계약서를 기준으로 작성됩니다.이 계약은 법적으로 효력이 있기 때문에,임대인의 동의 없이 임차인이 일방적으로 중도에 나가면 불이익이 발생할 수 있습니다.하지만 아래와 같은 절차와 조건을 지킨다면합의하에 퇴실하거나 피해 없이 계약 해지가.. 2025. 6. 19. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 23 다음 반응형
