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경제69

다가구빌라 매매 시 대출승계 가능한가? 다가구빌라 매매 시 대출승계 가능한가?다가구빌라 매매를 고민할 때 한 번쯤 떠오르는 질문이 있죠.“기존 대출, 그대로 이어받을 수 있을까?”대출을 승계할 수 있다면 초기 자금 부담을 줄일 수 있고, 투자 수익률도 좋아질 수 있습니다.하지만 현실적으로는 단순한 절차가 아닙니다. 경우에 따라 가능하기도, 어렵기도 하죠.대출승계란?기존 소유자가 대출을 끼고 보유하던 부동산을 매매할 때, 그 대출을 매수인이 이어받는 것을 대출승계라고 합니다.하지만 매매계약만으로 자동 승계가 되는 것은 아니며, 금융기관의 재심사가 필수입니다.대출승계가 가능한 조건✔ 금융기관의 승인기존 대출이 양도 가능한 구조이고, 금융기관이 이를 승인해야 가능합니다.은행에서는 매수인의 신용, 소득, 부채 등을 새롭게 평가합니다.✔ 매수인의 자격.. 2025. 4. 21.
대전 행복주택, 내 집 마련의 첫걸음 대전에서의 내 집 마련, 이제는 꿈이 아닌 현실입니다. 대전 행복주택은 청년, 신혼부부, 고령자 등 다양한 계층에게 안정적인 주거 환경을 제공하며, 합리적인 비용으로 삶의 질을 높일 수 있는 기회를 제공합니다.🏡 대전 행복주택이란?행복주택은 정부와 지방자치단체가 협력하여 공급하는 공공임대주택으로, 시세보다 저렴한 임대료로 제공됩니다. 대전에서는 유성구, 서구, 중구 등 다양한 지역에 행복주택이 분포되어 있어 원하는 지역에서 안정적인 주거를 선택할 수 있습니다.👥 입주 대상 및 자격 요건청년: 만 19세 이상 39세 이하의 무주택자신혼부부 및 한부모가족: 혼인 기간 7년 이내 또는 만 6세 이하 자녀를 둔 가정고령자: 만 65세 이상인 무주택자주거급여 수급자: 「주거급여법」에 따른 수급권자입주자는 무주.. 2025. 4. 17.
공공임대아파트 입주조건 정리 (2025년 기준) 공공임대아파트, 누구에게 필요한 제도일까?최근 부동산 시장의 불확실성이 커지면서, ‘내 집 마련’보다는 합리적인 임대주거를 먼저 찾는 분들이 많아졌습니다.특히 공공임대아파트는 소득이 일정 수준 이하인 무주택자라면 누구나 도전할 수 있는 주거복지 제도로, 신청만 잘하면 시세보다 훨씬 저렴한 임대료로 쾌적한 환경에서 거주할 수 있다는 장점이 있습니다.공공임대아파트란?공공임대는 LH(한국토지주택공사)나 지자체에서 공급하는 임대주택으로, 무주택 서민을 위한 주거지원제도입니다.월세 부담을 줄이고, 일정 기간 거주한 뒤에는 분양 전환 기회까지 주어지는 경우도 있어, 실거주+자산 형성 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 제도죠.공공임대 유형별 간단 비교유형임대기간주요 대상영구임대무기한기초생활수급자, 장애인 등국민임대최대 .. 2025. 4. 16.
청년·신혼부부 전세자금대출, 받기 전에 꼭 확인해야 할 5가지 안녕하세요 :)오늘은 처음 전세집을 마련하려는 청년과 신혼부부 분들이 꼭 알아야 할 전세자금대출 체크리스트를 정리해봤습니다.서두르기 전에, 아래 다섯 가지는 꼭 확인하고 진행하세요.1. 자격요건 확인은 기본 중의 기본청년 전세자금대출의 경우, 만 19세 이상 ~ 34세 이하의 무주택자여야 하며 연 소득이 5천만 원 이하여야 합니다.신혼부부 대출은 혼인 7년 이내, 부부합산 연 소득이 7천만 원 이하(맞벌이는 8천5백만 원 이하)일 때 가능합니다.👉 특히 최근에는 다자녀 가구 또는 신혼희망타운 거주자에게 우대 조건이 따로 적용되기도 하니, 꼭 은행 또는 LH 상담센터에 확인해보세요.2. 금리 형태는 고정인가요? 변동인가요?버팀목 전세대출은 고정금리로 연 1.8~2.4% 수준입니다.반면, 시중은행 전세대출.. 2025. 4. 15.
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