728x90 반응형 임대수익2 다가구빌라 매매 시 대출승계 가능한가? 다가구빌라 매매 시 대출승계 가능한가?다가구빌라 매매를 고민할 때 한 번쯤 떠오르는 질문이 있죠.“기존 대출, 그대로 이어받을 수 있을까?”대출을 승계할 수 있다면 초기 자금 부담을 줄일 수 있고, 투자 수익률도 좋아질 수 있습니다.하지만 현실적으로는 단순한 절차가 아닙니다. 경우에 따라 가능하기도, 어렵기도 하죠.대출승계란?기존 소유자가 대출을 끼고 보유하던 부동산을 매매할 때, 그 대출을 매수인이 이어받는 것을 대출승계라고 합니다.하지만 매매계약만으로 자동 승계가 되는 것은 아니며, 금융기관의 재심사가 필수입니다.대출승계가 가능한 조건✔ 금융기관의 승인기존 대출이 양도 가능한 구조이고, 금융기관이 이를 승인해야 가능합니다.은행에서는 매수인의 신용, 소득, 부채 등을 새롭게 평가합니다.✔ 매수인의 자격.. 2025. 4. 21. 다가구주택 매입 시 반드시 확인해야 할 5가지 체크리스트｜실거주·투자자 모두 필독 최근 다가구주택에 관심 갖는 분들이 많습니다. 임대수익과 실거주를 동시에 만족시킬 수 있는 매력적인 상품이지만, 생각보다 놓치기 쉬운 체크포인트도 많은 것이 현실입니다.오늘은 실제 중개 경험을 바탕으로, 다가구주택을 매입할 때 반드시 확인해야 할 5가지 핵심 체크포인트를 정리해드립니다.1. 건축물대장 확인은 필수먼저 건축물대장을 반드시 열람하세요. 주택이 ‘다가구’로 되어 있는지, ‘다세대’인지 헷갈려 하시는 분들 많습니다. 다가구는 1개의 등기부로 구성된 단독주택이며, 세대 분리는 구조적으로 가능해도 법적으로는 1가구로 봅니다.※ 불법 증축 여부, 용도지역, 주차대수 등도 함께 체크해야 합니다.2. 세대 분리 가능 여부 확인임대 수익을 생각한다면 세대 분리 구조가 가능한지 꼭 확인하세요. 방이 3개여도.. 2025. 4. 14. 이전 1 다음 728x90 반응형
