국민임대 vs 행복주택 비교 | 나에게 맞는 공공임대 선택 가이드

국민임대행복주택비교

 

🏡 국민임대 vs 행복주택, 어떤 게 나한테 맞을까?

입주 조건부터 임대료, 우선순위까지 한눈에 비교!

공공임대주택 중에서도 신청이 많은 국민임대주택과 행복주택.
둘 다 저렴한 임대료에 장기간 거주가 가능하다는 장점이 있지만,
신청 조건과 목적이 확연히 달라요.

"나는 어떤 걸 신청해야 하지?" 고민되신다면,
아래 비교표를 통해 한눈에 정리해드릴게요.

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✅ 입주 대상 비교

구분국민임대주택행복주택

대상	무주택 저소득층	청년, 신혼부부, 사회초년생, 고령자 등
소득 요건	전년도 도시근로자 월평균 소득 50~70% 이하	유형별 소득 기준 상이 (대체로 100~130% 이하)
자산 기준	부동산 2.92억 이하, 자동차 3,557만 원 이하	동일하거나 일부 완화된 기준 적용

 

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✅ 임대 조건 및 계약기간

구분국민임대주택행복주택

임대료	주변 시세의 약 60~80% 수준	주변 시세의 약 60~95% 수준
계약기간	최초 2년, 재계약 가능 (최장 30년 거주 가능)	2년 단위, 최대 6~20년까지 가능 (유형별 상이)

 

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✅ 공급 우선순위 및 목적

구분국민임대주택행복주택

우선공급 대상	기초생활수급자, 장애인, 노부모 부양자 등	청년·신혼부부·고령자 중심, 일자리와 교통 중심지
입지	주로 택지지구 또는 외곽	역세권, 대학가, 산업단지 등 교통·생활 편의성 중심
공급 목적	주거안정 중심	자립과 사회진출 지원 목적

 

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✅ 실제 선택 기준은?

• 저소득 장기거주 목적이라면 → 국민임대주택
  임대료가 낮고, 재계약이 수월해 오래 거주하고 싶은 분에게 적합합니다.
• 청년·신혼부부, 사회초년생이라면 → 행복주택
  직장 또는 학교가 도심에 있는 경우 교통이 편리한 행복주택이 더 실속 있습니다.
• 두 조건 모두 해당된다면?
  둘 다 중복 지원은 불가하므로 본인의 생활패턴, 소득조건, 거주계획을 기준으로 선택하는 것이 현명합니다.

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마무리 Tip

👉 국민임대는 생활이 안정된 중·장년층에게도 잘 맞고,
👉 행복주택은 이사와 생활 반경이 유동적인 청년층에게 유리합니다.
👉 공고 확인은 LH청약센터 / 지자체 홈페이지를 주기적으로 체크!